- 売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
- 売却にかかる期間は物件の種類や市場の状況によりますが、一般的には3〜6か月程度が目安です。売却価格の設定や広告戦略によっても変わります。
- 無料査定をお願いすると、必ず売却しないといけませんか？
- いいえ、無料査定を依頼しても、必ず売却しなければならないわけではありません。査定価格や売却条件を確認し、納得した上で売却を進めるかどうかをご判断ください。
- 不動産会社によって査定価格が異なるのはなぜですか？
- 査定方法やデータの活用方法が異なるため、価格に差が出ることがあります。三敬商事株式会社では、近隣の同業他社と連携して他社からも見積もりを取り、高く買い取ってくれそうな場合はご紹介をしております。三敬商事株式会社は常にお客様の最大メリットを追及しています！
- 売却に必要な書類は何ですか？
- 登記簿謄本、固定資産税納税通知書、本人確認書類、間取り図などが必要です。場合によっては測量図や建築確認済証も求められることがあります。
- 仲介と買取の違いは何ですか？
- 仲介は市場に出して買主を探す方法で、買取は不動産会社が直接買い取る方法です。買取は早く売却できますが、価格は仲介より低くなる傾向があります。
- 築年数が古い家でも売れますか？
- はい、売れます。ただし、リフォームするか現状のまま売るかの戦略を考える必要があります。また、土地としての価値で売却する方法もあります。どの方法がお客様にとって最大メリットになるかご提案させていただきますので、ご安心ください。
- 住み替えを検討中ですが、先に売却と購入どちらを進めるべきですか？
- 状況によりますが、資金計画の面では先に売却してから購入する方が安全です。一方、住み替え先を確保してから売却したい場合は、仮住まいや売却後の引き渡し時期を調整する方法もあります。
- 相続した不動産を売却する場合、注意点はありますか？
- 相続登記を済ませた上で売却手続きを進める必要があります。また、相続税や譲渡所得税の特例を活用できる場合があるため、まずはお気軽に当社にご相談ください。
